Estimation théorique
Rue Paul Adam,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Adam,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 433.000€ et 489.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.330€ et 4.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-27 | 9 | RUE PAUL ADAM | 6 | 246 | 189 | 790000€ | 3211€ |
2023-03-17 | 17 | RUE PAUL ADAM | 8 | 171 | 194 | 762500€ | 4459€ |
2021-07-05 | 43 | RUE DU JARD | 10 | 209 | 0 | 757600€ | 3625€ |
2019-10-11 | 18 | RUE PAUL ADAM | 5 | 142 | 226 | 180000€ | 1268€ |
2021-04-27 | 18 | RUE PAUL ADAM | 6 | 180 | 226 | 659999€ | 3667€ |
2020-11-19 | 24 | RUE MARLOT | 5 | 130 | 80 | 403000€ | 3100€ |
2022-07-27 | 86 | RUE DU JARD | 3 | 86 | 87 | 578500€ | 6727€ |
2022-12-28 | 113 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 103 | 130 | 407000€ | 3951€ |
2021-06-04 | 21 | RUE MARLOT | 5 | 106 | 139 | 505000€ | 4764€ |
2022-04-01 | 92 | RUE DES CAPUCINS | 6 | 163 | 128 | 710000€ | 4356€ |
2019-09-04 | 107 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 190 | 317 | 748000€ | 3937€ |
2020-06-17 | 100 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 108 | 129 | 410000€ | 3796€ |
2020-08-26 | 169 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 179 | 294 | 608800€ | 3401€ |
2022-02-18 | 62 | RUE BRULEE | 5 | 100 | 197 | 585000€ | 5850€ |
2022-03-31 | 60 | RUE BRULEE | 4 | 104 | 73 | 382100€ | 3674€ |
2020-01-22 | 62 | RUE DES CAPUCINS | 7 | 105 | 78 | 361000€ | 3438€ |
2021-05-27 | 56 | RUE BRULEE | 5 | 147 | 141 | 522400€ | 3554€ |
2020-02-17 | 7 | RUE MARLOT | 4 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2021-06-02 | 7 | RUE MARLOT | 4 | 77 | 0 | 313000€ | 4065€ |
2023-04-21 | 6 | RUE DE VENISE | 6 | 300 | 189 | 1486000€ | 4953€ |
2022-02-25 | 7 | RUE BOULARD | 2 | 50 | 30 | 172800€ | 3456€ |
2021-07-23 | 43 | RUE DE VENISE | 4 | 108 | 101 | 355000€ | 3287€ |
2020-06-25 | 45 | RUE DE VENISE | 7 | 120 | 172 | 460000€ | 3833€ |
2020-06-15 | 116 | RUE DU JARD | 6 | 135 | 173 | 570000€ | 4222€ |
2021-11-04 | 57 | RUE DE VENISE | 10 | 382 | 478 | 1810000€ | 4738€ |
2021-07-28 | 6 | RUE ABBE DE L EPEE | 7 | 124 | 89 | 595000€ | 4798€ |
2021-03-29 | 79 | RUE CLOVIS | 9 | 175 | 304 | 580000€ | 3314€ |
2021-09-23 | 24 | RUE ABBE DE L EPEE | 5 | 150 | 217 | 655000€ | 4367€ |
2020-08-03 | 132 | RUE DES CAPUCINS | 8 | 158 | 291 | 359000€ | 2272€ |
2020-12-07 | 28 | RUE BOULARD | 9 | 260 | 212 | 954400€ | 3671€ |
2019-07-05 | 15 | RUE BRULEE | 4 | 109 | 740 | 1137000€ | 10431€ |
2022-04-08 | 73 | RUE CHANZY | 6 | 175 | 154 | 492000€ | 2811€ |
2021-11-12 | 11 | RUE DES JACOBINS | 9 | 219 | 157 | 644000€ | 2941€ |
2019-10-04 | 16 | RUE BRULEE | 6 | 130 | 111 | 580000€ | 4462€ |
2022-09-09 | 16 | RUE BRULEE | 6 | 130 | 111 | 777000€ | 5977€ |
2022-05-02 | 129 | RUE CLOVIS | 6 | 120 | 74 | 245500€ | 2046€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DES JACOBINS | 6 | 125 | 107 | 671000€ | 5368€ |
2021-08-17 | 45 | RUE CLOVIS | 6 | 152 | 167 | 640000€ | 4211€ |
2022-05-12 | 45 | RUE CLOVIS | 6 | 152 | 167 | 760000€ | 5000€ |
2021-09-23 | 3 | RUE FOLLE PEINE | 6 | 161 | 218 | 647500€ | 4022€ |
2019-08-01 | 16 | RUE D ANJOU | 6 | 86 | 161 | 420000€ | 4884€ |
2021-12-07 | 31 | RUE BOULARD | 7 | 206 | 93 | 690000€ | 3350€ |
2021-11-08 | 93 | RUE DU JARD | 5 | 109 | 151 | 427100€ | 3918€ |
2022-01-27 | 14 | RUE D ANJOU | 6 | 150 | 182 | 565000€ | 3767€ |
2020-03-03 | 55 | RUE CHANZY | 3 | 90 | 70 | 167420€ | 1860€ |
2021-10-04 | 55 | RUE CHANZY | 3 | 90 | 70 | 275130€ | 3057€ |
2021-07-05 | 33 | RUE DES FUSELIERS | 6 | 123 | 89 | 547000€ | 4447€ |
2021-04-23 | 88 | RUE GAMBETTA | 5 | 141 | 0 | 230000€ | 1631€ |
2021-09-22 | 88 | RUE GAMBETTA | 5 | 141 | 0 | 331000€ | 2348€ |
2019-12-13 | 162 | RUE DES CAPUCINS | 6 | 132 | 104 | 310000€ | 2348€ |
2020-01-10 | 33 | RUE HINCMAR | 5 | 100 | 0 | 232400€ | 2324€ |
2019-12-30 | 166 | RUE DES CAPUCINS | 8 | 150 | 303 | 321000€ | 2140€ |
2019-10-17 | 44 | RUE DU BARBATRE | 10 | 242 | 233 | 750000€ | 3099€ |
2021-03-11 | 3 | RUE DES TOURNELLES | 6 | 118 | 95 | 575000€ | 4873€ |
2021-01-29 | 10 | RUE VAUTHIER LE NOIR | 6 | 96 | 103 | 344000€ | 3583€ |
2023-03-31 | 68 | RUE DU BARBATRE | 5 | 148 | 0 | 665246€ | 4495€ |
2020-05-20 | 7 | RUE ST JUST | 4 | 113 | 115 | 477950€ | 4230€ |
2021-01-19 | 10 | RUE POL NEVEUX | 4 | 120 | 82 | 542000€ | 4517€ |
2021-04-14 | 12 | RUE ST JUST | 4 | 86 | 187 | 610000€ | 7093€ |
2022-04-12 | 74 | RUE DES MOULINS | 4 | 97 | 150 | 260000€ | 2680€ |
2022-02-21 | 76 | RUE DES MOULINS | 3 | 81 | 132 | 182000€ | 2247€ |
2019-05-24 | 12 | RUE DES MOULINS | 6 | 168 | 180 | 370000€ | 2202€ |
2021-06-04 | 4 | RUE POL NEVEUX | 6 | 157 | 84 | 705800€ | 4496€ |
2021-09-23 | 11 | RUE DES AUGUSTINS | 5 | 140 | 103 | 332000€ | 2371€ |
2020-02-14 | 32 | RUE CLOVIS | 6 | 126 | 108 | 343000€ | 2722€ |
2020-04-10 | 30 | RUE CLOVIS | 5 | 131 | 150 | 315000€ | 2405€ |
2019-09-26 | 80 | RUE DU BARBATRE | 6 | 122 | 423 | 509000€ | 4172€ |
2023-02-10 | 21 | RUE DES AUGUSTINS | 5 | 165 | 195 | 620000€ | 3758€ |
2020-11-27 | 26 | RUE DES CAPUCINS | 7 | 160 | 232 | 784510€ | 4903€ |
2021-07-09 | 34 | RUE ST MAURICE | 8 | 222 | 232 | 725000€ | 3266€ |
2020-11-03 | 89 | RUE DU BARBATRE | 6 | 135 | 156 | 430000€ | 3185€ |
2020-08-04 | 1 | RUE LOUIS BERTON | 6 | 102 | 86 | 305000€ | 2990€ |
2022-07-29 | 44 | RUE HINCMAR | 7 | 129 | 139 | 666500€ | 5167€ |
2021-02-02 | 42 | RUE HINCMAR | 4 | 66 | 144 | 140000€ | 2121€ |
2022-08-03 | 8 | RUE VOLTAIRE | 4 | 96 | 201 | 466500€ | 4859€ |
2022-08-22 | 20 | RUE DES CAPUCINS | 6 | 180 | 279 | 800000€ | 4444€ |
2022-01-12 | 22 | RUE CLOVIS | 3 | 110 | 0 | 433000€ | 3936€ |
2020-10-15 | 59 | RUE LIBERGIER | 8 | 179 | 376 | 1045200€ | 5839€ |
2021-02-11 | 32 | RUE CHABAUD | 6 | 117 | 202 | 658850€ | 5631€ |
2019-10-14 | 11 | COUR LEPAGNOL | 3 | 63 | 0 | 152500€ | 2421€ |
2020-01-14 | 11 | COUR LEPAGNOL | 3 | 63 | 0 | 170000€ | 2698€ |
2020-03-06 | 7 | COUR LEPAGNOL | 3 | 60 | 0 | 209900€ | 3498€ |
2022-07-01 | 54 | RUE LIBERGIER | 7 | 180 | 189 | 865600€ | 4809€ |
2022-09-20 | 57 | RUE PONSARDIN | 6 | 240 | 734 | 892500€ | 3719€ |
2022-09-26 | 65 | RUE PONSARDIN | 4 | 48 | 163 | 478000€ | 9958€ |
2022-05-17 | 104 | RUE PONSARDIN | 4 | 122 | 0 | 390000€ | 3197€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DES FILLES DIEU | 4 | 108 | 153 | 415000€ | 3843€ |
2021-08-23 | 8 | RUE DES FILLES DIEU | 5 | 115 | 230 | 820800€ | 7137€ |
2022-09-29 | 8 | BD PASTEUR | 6 | 180 | 219 | 650000€ | 3611€ |
2021-07-22 | 10 | RUE DES FILLES DIEU | 5 | 138 | 200 | 465000€ | 3370€ |
2020-03-12 | 16 | RUE CHABAUD | 6 | 130 | 128 | 767000€ | 5900€ |
2021-12-31 | 28 | BD PASTEUR | 12 | 200 | 0 | 1000000€ | 5000€ |
2022-09-29 | 86 | RUE LIBERGIER | 7 | 168 | 154 | 200000€ | 1190€ |
2022-10-28 | 1 | BD PASTEUR | 4 | 76 | 304 | 400000€ | 5263€ |
2021-07-07 | 2 | RUE BELLE TOUR | 3 | 108 | 63 | 355200€ | 3289€ |
2020-05-26 | 21 | RUE DE THILLOIS | 3 | 110 | 0 | 434972€ | 3954€ |
2021-07-08 | 23 | RUE DE THILLOIS | 8 | 160 | 291 | 830000€ | 5188€ |
2019-05-22 | 10 | RUE DE L ISLE | 4 | 60 | 134 | 267200€ | 4453€ |
2023-01-13 | 7 | RUE EDOUARD VAILLANT | 8 | 196 | 167 | 687839€ | 3509€ |
2020-10-01 | 10 | RUE HENRI DELACROIX | 7 | 120 | 184 | 761200€ | 6343€ |
2022-07-12 | 41 | RUE DE THILLOIS | 5 | 157 | 315 | 834000€ | 5312€ |
2019-07-29 | 45 | RUE DE THILLOIS | 5 | 141 | 0 | 600000€ | 4255€ |
2019-08-27 | 56 | RUE PONSARDIN | 6 | 184 | 118 | 720000€ | 3913€ |
2021-11-04 | 15 | RUE MONTOISON | 4 | 112 | 85 | 504350€ | 4503€ |
2020-01-22 | 59 | RUE DE THILLOIS | 4 | 106 | 200 | 550000€ | 5189€ |
2020-02-28 | 8 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 88 | 429 | 450000€ | 5114€ |
2020-06-11 | 3 | RUE DES TROIS RAISINETS | 10 | 225 | 287 | 870000€ | 3867€ |
2020-05-19 | 9 | RUE IRENEE LELIEVRE | 7 | 230 | 180 | 607533€ | 2641€ |
2022-10-18 | 10 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 113 | 197 | 200000€ | 1770€ |
2022-10-18 | 27 | RUE VOLTAIRE | 3 | 118 | 134 | 560000€ | 4746€ |
2021-07-13 | 70 | RUE DES MOISSONS | 9 | 223 | 450 | 835300€ | 3746€ |
2019-06-06 | 3 | RUE DE NANTEUIL | 5 | 180 | 120 | 750000€ | 4167€ |
2022-07-20 | 13 | BD HENRY VASNIER | 8 | 189 | 272 | 690000€ | 3651€ |
2019-07-23 | 152 | RUE PONSARDIN | 8 | 142 | 127 | 409100€ | 2881€ |
2019-11-12 | 160 | RUE DU BARBATRE | 1 | 19 | 0 | 59000€ | 3105€ |
2021-07-23 | 160 | RUE DU BARBATRE | 2 | 19 | 0 | 69000€ | 3632€ |
2021-07-01 | 170 | RUE DE VESLE | 2 | 34 | 0 | 128000€ | 3765€ |
2022-07-20 | 29 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 180 | 174 | 664450€ | 3691€ |
2019-07-18 | 14 | RUE ARMONVILLE | 8 | 229 | 339 | 517000€ | 2258€ |
2021-09-29 | 63 | RUE DES MOISSONS | 3 | 65 | 354 | 300000€ | 4615€ |
2021-03-30 | 7 | RUE DE L ISLE | 6 | 166 | 262 | 795000€ | 4789€ |
2021-10-26 | 19 | BD HENRY VASNIER | 13 | 220 | 681 | 484900€ | 2204€ |
2019-09-19 | 5 | BD PAUL DOUMER | 7 | 180 | 435 | 530000€ | 2944€ |
2021-11-18 | 5 | BD PAUL DOUMER | 7 | 180 | 435 | 550000€ | 3056€ |
2022-06-01 | 16 | RUE COQUILLARD | 5 | 165 | 111 | 565000€ | 3424€ |
2022-09-01 | 15 | RUE ARMONVILLE | 5 | 164 | 265 | 810000€ | 4939€ |
2021-09-15 | 4 | RUE IRENEE LELIEVRE | 3 | 65 | 131 | 220000€ | 3385€ |
2020-10-30 | 191 | RUE DE VESLE | 8 | 140 | 248 | 480000€ | 3429€ |
2019-06-27 | 170 | RUE DU BARBATRE | 5 | 182 | 392 | 590000€ | 3242€ |
2021-02-26 | 10 | RUE BAILLA | 2 | 32 | 23 | 50000€ | 1563€ |
2019-10-15 | 5 | RUE BONHOMME | 6 | 105 | 107 | 502000€ | 4781€ |
2020-03-13 | 5 | RUE RAINSSANT | 3 | 135 | 0 | 328000€ | 2430€ |
2021-01-26 | 4 | RUE PIPER | 12 | 248 | 194 | 700000€ | 2823€ |
2022-05-24 | 4 | RUE RAINSSANT | 4 | 100 | 320 | 483800€ | 4838€ |
2020-01-16 | 42 | RUE DE TALLEYRAND | 8 | 240 | 148 | 770000€ | 3208€ |
2020-08-06 | 14 | RUE DE SILLERY | 4 | 70 | 268 | 315000€ | 4500€ |
2021-12-20 | 30 | RUE COQUILLARD | 4 | 150 | 183 | 590148€ | 3934€ |
2020-08-21 | 6 | RUE PIPER | 9 | 257 | 662 | 1221000€ | 4751€ |
2022-08-03 | 45 | RUE DES POISSONNIERS | 3 | 108 | 47 | 240000€ | 2222€ |
2021-05-07 | 4 | BD VICTOR HUGO | 8 | 148 | 111 | 317000€ | 2142€ |
2021-04-29 | 5 | RUE LABORI | 7 | 182 | 196 | 546800€ | 3004€ |
2022-08-19 | 8 | RUE BONHOMME | 10 | 257 | 196 | 973340€ | 3787€ |
2019-10-24 | 6 | RUE DU PETIT ARSENAL | 7 | 215 | 242 | 982000€ | 4567€ |
2022-05-20 | 8 | BD VICTOR HUGO | 8 | 230 | 229 | 718000€ | 3122€ |
2022-07-29 | 9 | RUE COURMEAUX | 6 | 91 | 134 | 991000€ | 10890€ |
2020-05-05 | 8 | RUE DU PETIT ARSENAL | 8 | 204 | 242 | 875000€ | 4289€ |
2022-04-22 | 28 | RUE BACQUENOIS | 3 | 87 | 75 | 384500€ | 4420€ |
2021-09-06 | 18 | RUE DES TELLIERS | 6 | 155 | 126 | 767000€ | 4948€ |
2019-09-27 | 120 | BD ST MARCEAUX | 5 | 115 | 397 | 536100€ | 4662€ |
2019-08-22 | 24 | RUE DES COUTURES | 5 | 128 | 178 | 399000€ | 3117€ |